Una vivienda vacacional en La Manga se pasa la mayor parte del año cerrada y luego recibe en cadena a huéspedes que entran cada pocos días. Ese ritmo desgasta persianas, grifos, cerraduras y equipos de aire mucho más rápido que en una casa habitada. En EKASER preparamos y revisamos viviendas vacacionales en La Manga antes de cada llegada y después de cada temporada, con presupuesto cerrado por WhatsApp y visitas programadas en toda la franja del Mar Menor.
Mantenimiento de viviendas vacacionales en La Manga
La franja donde el Mediterráneo y el Mar Menor se dan la espalda combina humedad, salitre y viento, y eso se nota en los materiales mucho antes de que se vea una avería grande. Mantener una casa de este tipo no es solo limpiar antes de la entrada: consiste en visitarla con frecuencia para que cada componente llegue a la temporada con margen.
- Bisagras y cerrojos. El aire salado deja una capa que endurece el movimiento de puertas, ventanas y verjas.
- Juntas y sellados. Las ventanas de PVC y los perfiles de aluminio pierden elasticidad y dejan pasar humedad en las tormentas de otoño.
- Motores de persiana. La arena entra en las guías y obliga a forzar la manivela hasta que el motor se resiste.
- Equipos exteriores. Compresores y deshumidificadores trabajan muchas horas seguidas en verano y necesitan limpieza de filtros.
Revisión antes de la llegada de inquilinos
Es la visita más demandada en La Manga cuando empieza la temporada alta: un recorrido corto por estancias, terraza y zona exterior para que el huésped no se encuentre sorpresas a su llegada.
Mano de obra. Material aparte. Precios sin IVA. Tarifa mínima €50.
- Luz, enchufes e interruptores de cada habitación, con cambio de bombillas si alguna falla.
- Agua caliente, cisternas, grifos y desagües, comprobando que no haya goteos ocultos.
- Persianas, estores y ventanas, con grasa en guías y prueba completa de subida y bajada.
- Aire acondicionado y extractor, filtros limpios y mandos con pilas nuevas.
- Cerraduras, llaves y cerrojos, que es donde más incidencias aparecen en las entradas.
Cierre de temporada y reapertura de la casa
Cuando termina el verano conviene dejar la casa preparada para que pase el invierno sin novedades, y abrirla en primavera sin carreras de última hora. Entre medias, la vivienda se queda quieta: sin ventilación diaria, con las persianas bajadas y con los circuitos de agua sin uso durante semanas.
Mano de obra. Material aparte. Precios sin IVA. Tarifa mínima €50.
La reapertura y puesta a punto en primavera sale desde €70: se revisan suministros, se arranca la instalación, se comprueba el agua caliente y se dejan persianas y aire listos. También hacemos revisión y reparación de humedades desde €80, algo habitual en viviendas que han estado cerradas con las ventanas selladas. En los dos casos recibirás por WhatsApp la lista de lo visto y de lo que conviene vigilar durante la temporada.
Qué comprobamos en cada visita
Cada salida de la vivienda queda documentada con fotos y una lista de lo visto, para que el propietario sepa qué se ha tocado y qué queda pendiente. El informe llega el mismo día y sirve también como registro del estado del inmueble ante el siguiente huésped.
- Estado de paredes y techos, buscando manchas de humedad tras las tormentas.
- Siliconas de baño y cocina, que se despegan antes con el calor y la humedad.
- Limpieza de canaletas y desagües exteriores, donde se acumula salitre y hojas.
- Pequeñas reparaciones de azulejo, rodapiés y zócalo que evitan reclamaciones después.
- Bisagras y guías de puertas interiores, que con la humedad dejan de moverse con fluidez.
- Estado del toldo y de la barandilla de terraza, expuestos al viento y al sol durante todo el año.
- Accesorios sujetos: barras de cortina, toalleros, jaboneras y percheros, que se aflojan con el uso.
Si en alguna de estas comprobaciones aparece una reparación, te la presupuestamos por separado con su precio de mano de obra. Muchos propietarios prefieren resolverlo en la misma visita para no volver a abrir la casa solo por un detalle.
Cómo pedir el mantenimiento de tu vivienda
Escríbenos por WhatsApp con la dirección de la vivienda y las fechas de entrada y salida: en EKASER te damos el presupuesto cerrado antes de la primera visita y ajustamos las rondas a tu calendario de reservas. Si además quieres ver el proceso completo de preparación, te contamos el paso a paso en la guía de alquiler turístico en La Manga. Estamos en la franja del Mar Menor durante toda la temporada, con horario de lunes a viernes de 8:00 a 19:00 y con flexibilidad por WhatsApp. Te atendemos desde nuestro servicio de manitas en La Manga.
