Cada cambio de huésped es una carrera contra el reloj: la casa tiene que quedar impecable y funcionando antes de que suene el siguiente timbre. Este checklist para la llegada de inquilinos recoge lo que comprobamos en La Manga del Mar Menor cuando entran y salen visitas cada pocos días, con la humedad marina de por medio y las persianas trabajando a diario. Úsalo como guía propia o pídenos que lo hagamos por ti desde €50.
Checklist de llegada de inquilinos en La Manga
Recorre la vivienda en este orden: primero lo que deja sin servicio la casa y después lo que solo molesta. Así nada se queda para cuando ya ha entrado el huésped. Con el clima de la franja costera, conviene repetir la lista en cada cambio de semana, porque una persiana que funcionaba el lunes puede atascarse el viernes por la arena acumulada.
Antes de la entrada: agua, luz y cerraduras
- Cerradura y llaves. Prueba la apertura con la llave de dentro y de fuera, y comprueba que el cerrojo de la verja no arrastra. Si la puerta frota contra el suelo, regula las bisagras en el momento.
- Luz y enchufes. Enciende el cuadro general y recorre interruptores y enchufes de salón, dormitorios y terraza. Anota el que se caliente o haga ruido al enchufar algo.
- Agua caliente. Abre el grifo de la ducha y el del lavabo: en unos segundos debe salir caliente y sin ruidos en la tubería. Si tarda, puede haber sedimento en el termo.
- Cisternas y desagües. Varios enjuagues seguidos para ver que el agua baja bien y que no queda goteo tras el llenado. Revisa también el tapón del lavabo y la junta del inodoro.
- Persianas y ventanas. Sube y baja todas, pasa un paño por los guías y revisa que las juntas sellen. Deja cada persiana en la misma posición para que el siguiente huésped la encuentre como nueva.
Este recorrido inicial evita la mayoría de las incidencias de madrugada. Cuando algo queda fuera del alcance de un vistazo rápido, se apunta en la lista de la visita profesional y se resuelve antes de que entre nadie.
Revisión antes de inquilinos: desde €50
Si prefieres dejarlo en manos de alguien, esta es la visita rápida que hacemos en las viviendas de la franja.
Mano de obra. Material aparte. Precios sin IVA. Tarifa mínima €50.
- Aire acondicionado: filtro limpio, termostato respondiendo y mandos con pilas.
- Cocina: encimera, horno o placa, campana y frigorífico en marcha.
- Baño: siliconas firmes, alcachofa de ducha y jabonera o toallero bien sujetos.
- Exterior: toldo sin descosidos, barandilla firme y macetas ancladas.
- Bombillas y pilas: todas cambiadas, también las de los puntos altos.
Si aparece algo que no da tiempo a resolver entre dos entradas, te lo decimos en el momento y lo dejamos programado para la ventana con más margen, que suele ser la mañana de un día entre semana.
Checklist de salida tras la estancia
La salida es el mejor momento para detectar el desgaste con calma, cuando todavía no hay prisa de entrada. Se hace justo después de que el huésped deje las llaves y antes de que empiece la limpieza, para que las observaciones se refieran a la vivienda y no al estado del servicio de limpieza.
- Rastros de humedad tras el aire acondicionado encendido horas largas: techos y dinteles.
- Siliconas del baño y de la encimera, que se ablandan con el uso diario.
- Cajones, bisagras y guías de armario, que se descuadran al vaciar y llenar.
- Papel y cartón retirados, y protectores de muebles colocados de nuevo.
- Pilas de mandos y de detectores de humo, que se agotan justo cuando más hacen falta.
- Filtros del aire acondicionado aclarados, para que la siguiente estancia empiece con buen caudal.
Con la lista de salida en la mano, el propietario decide qué se repara ya y qué se deja anotado para el cierre de temporada. Esa decisión tomada con tiempo es la que evita descontar depósitos o discutir con el siguiente huésped.
Si aparece una avería entre entradas
Cuando hay poco margen, lo mejor es tener un teléfono al lado. Envíanos una foto por WhatsApp describiendo la incidencia y te decimos si es algo que se resuelve en minutos o que conviene programar; en EKASER encajamos esas urgencias de La Manga entre dos revisiones y te avisamos en cuanto queda hecha. Atendemos de lunes a viernes de 8:00 a 19:00, con flexibilidad según la carga de la agenda. Puedes consultar el servicio completo en la página de manitas en La Manga.
